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業(yè)務(wù)知識(shí)庫(kù)
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辦理住房公積金業(yè)務(wù)是否收費(fèi)？
<p style="text-align: left;"> 辦理住房公積金業(yè)務(wù)不收費(fèi)。</p>
個(gè)人征信報(bào)告出現(xiàn)哪些情況不能申請(qǐng)住房公積金貸款？
<p style="text-align: left;"> 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)存在以下信用記錄的，不予住房公積金貸款：</p><p style="text-align: left;"> 1.單筆貸款或者單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄的；</p><p style="text-align: left;"> 2.單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”“凍結(jié)”或者“止付”的；</p><p style="text-align: left;"> 3.貸款存在被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄的；</p><p style="text-align: left;"> 4.被納入失信被執(zhí)行人名單的；</p><p style="text-align: left;"> 5.單筆貸款或單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）存在五級(jí)分類中的次級(jí)、可疑、損失三種不良貸款信息記錄之一的。</p>
職工個(gè)人姓名或身份證號(hào)碼發(fā)生變更，需要辦理繳存信息和貸款信息變更嗎，怎么辦理？
<p style="text-align: left;"> 職工個(gè)人姓名或身份證號(hào)碼發(fā)生變更且職工為住房公積金貸款還款人的，職工需辦理住房公積金個(gè)人賬戶信息變更（辦理地點(diǎn)：住房公積金繳存提取銀行網(wǎng)點(diǎn)）和住房公積金貸款還款儲(chǔ)蓄賬戶信息變更（辦理地點(diǎn)：還款賬戶所屬銀行網(wǎng)點(diǎn)），上述兩個(gè)賬戶信息更新一致后職工住房公積金貸款方可正常還款。個(gè)人賬戶信息變更業(yè)務(wù)受理?xiàng)l件、申請(qǐng)材料及辦理流程等詳細(xì)內(nèi)容可通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站和微信公眾號(hào)查閱了解。</p>
同一套住房，可以提取多次嗎？
<p style="text-align: left;"> 根據(jù)《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，提取住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)住房的，每套住房?jī)H能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍Ｂ毠ど暾?qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息和提交證明材料。未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)）。</p><p style="text-align: left;"> 以弄虛作假等手段違規(guī)提取住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期退回所提資金；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心在確認(rèn)違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請(qǐng)。</p>
辦理了提取但錢(qián)沒(méi)到賬，是怎么回事？
<p style="text-align: left;"> 職工可通過(guò)支付寶-市民中心（定位：深圳）查詢提取記錄，確認(rèn)提取申請(qǐng)情況。部分職工在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)后，可能會(huì)出現(xiàn)因住房公積金賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡儲(chǔ)蓄賬戶異常無(wú)法成功托付的情況。如提取申請(qǐng)為托付失敗狀態(tài)的，建議變更住房公積金賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡，再重新發(fā)起托付。</p>
在其他城市繳存的住房公積金可以轉(zhuǎn)入深圳個(gè)人住房公積金賬戶嗎？如何辦理？
<p style="text-align: left;"> 職工入職深圳市單位后設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存住房公積金滿6個(gè)月的【即職工應(yīng)在深圳市開(kāi)立住房公積金賬戶滿6個(gè)月，且申請(qǐng)前6個(gè)月已連續(xù)繳存（允許補(bǔ)繳）】，可申請(qǐng)將異地（原工作地）繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到本市個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)。職工可通過(guò)全國(guó)住房公積金小程序、廣東省住房公積金小程序、支付寶市民中心、i深圳APP、粵省事微信小程序等住房公積金自助辦理平臺(tái)辦理此業(yè)務(wù)。</p>
公共租賃住房放棄選房規(guī)則是什么？
<p style="text-align: left;"> 選房排序到位但未選定住房或者選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄選房。放棄選房達(dá)到3次，退出公共租賃住房輪候冊(cè)。</p>
用于小額維修項(xiàng)目的維修資金備用金使用完畢后，還能再申請(qǐng)嗎？
<p style="text-align: left;"> 根據(jù)《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》第二十二條、二十三條的規(guī)定，備用金使用完畢，經(jīng)核銷后可再次申請(qǐng)，年度累計(jì)總額不得超過(guò)當(dāng)年收取的日常維修金總額。需再次申請(qǐng)備用金的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在辦理核銷時(shí)向區(qū)管理機(jī)構(gòu)一并提出辦理再次申請(qǐng)劃撥手續(xù)。市管理機(jī)構(gòu)根據(jù)區(qū)管理機(jī)構(gòu)的劃撥通知書(shū)劃撥款項(xiàng)。</p>
業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)表決哪些內(nèi)容？
<p> 對(duì)于選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的以下事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定：</p><p> （一）是否通過(guò)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的續(xù)聘方案；</p><p> （二）是否通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)文件；</p><p> （三）明確評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法；</p><p> （四）其他需要業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)。</p><p> 上述事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)不得授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)事項(xiàng)，不得授權(quán)業(yè)主委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。</p>
住房公積金繳存明細(xì)顯示的轉(zhuǎn)入記錄和轉(zhuǎn)出記錄是什么意思？
<p style="text-align: left;"> 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)（即辦理同城轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)）。住房公積金繳存明細(xì)中的轉(zhuǎn)出，為職工住房公積金賬戶從原單位公積金賬戶下轉(zhuǎn)出；住房公積金繳存明細(xì)中的轉(zhuǎn)入，為職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位公積金賬戶下。同城轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)不會(huì)對(duì)職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額造成影響。</p>
