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業(yè)務(wù)知識庫
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關(guān)于依申請公開小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、（臨時）管理規(guī)約、安全防范應(yīng)急預(yù)案備案信息？
<p> 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》第二十四、四十一、四十四、五十、五十八、六十四條規(guī)定，備案事項由各區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)，應(yīng)向區(qū)住房和建設(shè)局申請上述信息公開。申請人可以通過搜索各區(qū)政府在線網(wǎng)站，通過“政務(wù)公開—政府信息依申請公開—網(wǎng)上申請”模塊，選擇對應(yīng)的區(qū)向區(qū)住房和建設(shè)局進(jìn)行申請。</p>
關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)評標(biāo)專家名單信息？
<p> 《深圳市物業(yè)管理專家及專家?guī)旃芾磙k法》已發(fā)布，物業(yè)管理評標(biāo)評審專家入庫工作正在緊鑼密鼓推進(jìn)中。目前，物業(yè)管理招投標(biāo)專家仍從原建設(shè)工程專家?guī)爝M(jìn)行抽選。現(xiàn)因公共資源改革調(diào)整，原建設(shè)工程專家?guī)欤ê飿I(yè)管理行業(yè)）已劃轉(zhuǎn)給深圳公共資源交易中心，可以通過深圳公共資源交易中心網(wǎng)站首頁-交易服務(wù)指南-建設(shè)工程-專家園地-專家?guī)旃灸K，查詢專家信息。</p>
首期歸集的物業(yè)專項維修資金應(yīng)該由誰，按照什么標(biāo)準(zhǔn)，在哪個時間繳納？
<p style="text-align: left;"> 根據(jù)《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》第八條第一款規(guī)定，首期維修金由建設(shè)單位按照物業(yè)項目建筑安裝工程總造價的百分之二，在辦理該物業(yè)項目不動產(chǎn)首次登記前一次性劃入市管理機構(gòu)設(shè)立的物業(yè)專項維修資金專戶。</p>
在線辦結(jié)單位繳存登記業(yè)務(wù)后忘記單位公積金賬號導(dǎo)致無法關(guān)聯(lián)單位，可以在哪里查詢？
<p style="text-align: left;"> 單位專辦員使用專辦員刷臉方式在線辦結(jié)單位繳存登記業(yè)務(wù)后，該專辦員可以再次使用專辦員刷臉方式登錄，成功登錄后點擊界面右下角“已注冊單位”查看注冊單位的公積金賬號，該模塊僅顯示專辦員本人注冊登記的單位公積金賬戶信息。</p>
如何查詢住房公積金提取資金到賬信息？
<p style="text-align: left;"> 職工成功辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)后，可通過支付寶-市民中心（城市：深圳）登錄個人住房公積金賬戶，選擇“提取記錄”，查詢提取資金到賬信息（含銀行賬號）。</p>
如何理解“購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（所購住房屬于共有產(chǎn)權(quán)住房的除外），不能申請公積金貸款。”？
<p style="text-align: left;"> 申請人購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人，不能申請住房公積金貸款。共有產(chǎn)權(quán)住房是政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的住房，申請人所購住房屬于共有產(chǎn)權(quán)住房的可以申請住房公積金貸款。</p>
社保存量繳存職工達(dá)到法定退休年齡的，如何辦理銷戶？
<p style="text-align: left;"> 社保存量繳存職工達(dá)到法定退休年齡后可通過支付寶-市民中心（城市：深圳）、i深圳APP或粵省事微信小程序在線綁定公積金聯(lián)名卡并自助辦理退休銷戶提取業(yè)務(wù)。</p>
有哪些情形的，可以申請減繳公共租賃住房租金的百分之五十？
<p style="text-align: left;"> 有下列一項或者多項情形的，可以申請減繳公共租賃住房租金的百分之五十：</p><p style="text-align: left;"> 1、申請人或者申請人配偶經(jīng)本市衛(wèi)生健康部門認(rèn)定為計劃生育特殊家庭中的老年人的；</p><p style="text-align: left;"> 2、申請人或者共同申請人經(jīng)本市殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為殘疾人的；</p><p style="text-align: left;"> 3、申請人或者共同申請人為五至十級殘疾軍人的；</p><p style="text-align: left;"> 4、申請人或者共同申請人經(jīng)認(rèn)定為因公殉職的基層干部家屬，或者見義勇為犧牲人員配偶的； </p><p style="text-align: left;"> 5、申請人或者共同申請人經(jīng)本市勞動能力鑒定委員會認(rèn)定為部分喪失勞動能力的；</p><p style="text-align: left;"> 6、經(jīng)市人民政府認(rèn)定的其他情形。</p><p><br/></p>
業(yè)主使用市物業(yè)管理信息平臺投票系統(tǒng)提交投票后還能修改投票內(nèi)容嗎？
<p> 根據(jù)《深圳市物業(yè)管理電子投票規(guī)則》第十五條的規(guī)定，業(yè)主采用電子投票方式進(jìn)行投票的，對于同一專有部分在投票期間內(nèi)只能投一次票。</p>
按月移交日常維修金至物業(yè)專項維修資金專戶的，應(yīng)如何移交？
<p> 根據(jù)《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：按月移交日常維修金至物業(yè)專項維修資金專戶的，業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)先與市管理機構(gòu)和開戶銀行簽訂銀行托收協(xié)議。具體移交時按照以下程序執(zhí)行：
</p><p> （一）業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月向業(yè)主收取日常維修金并存入銀行托收賬戶，并在次月10日前通過物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)以戶為單位填報本物業(yè)管理區(qū)域繳納日常維修金的信息，校核無誤后提交。
</p><p> （二）業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交數(shù)據(jù)后，應(yīng)當(dāng)即時打印《欠繳名冊》并將《欠繳名冊》在本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)公示，公示期不少于十日。
</p><p> （三）公示期滿無異議或有異議經(jīng)處理后，業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)持需提交的材料到區(qū)管理機構(gòu)辦理移交手續(xù)。
</p><p> 前款規(guī)定由業(yè)主大會負(fù)責(zé)按月移交日常維修金至物業(yè)專項維修資金專戶的，業(yè)主委員會或者其委托的單位應(yīng)當(dāng)及時辦理打印、公示《欠繳名冊》及其他移交手續(xù)。</p>
