業(yè)務知識庫
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物業(yè)服務企業(yè)在簽訂物業(yè)服務合同之后多久內(nèi)對物業(yè)服務合同進行備案？
<p> 根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第五十八條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當在簽訂物業(yè)服務合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務合同副本報物業(yè)所在地區(qū)住房和建設部門備案。</p>
《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》實施以前，物業(yè)服務企業(yè)代收的日常維修金如何處置？
<p style="text-align: left;"> 新《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》已于2020年11月1日起施行。根據(jù)第十四條，本規(guī)定實施前，物業(yè)服務企業(yè)代收的日常維修金應當由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)共同組織清算，清算后的余額應當移交至物業(yè)專項維修資金專戶；依法決定自行管理的，存入業(yè)主共有資金賬戶下設立的日常維修金子賬戶。</p>
住房公積金提取的辦事指南可以在哪里查看？
<p style="text-align: left;"> 答：深圳住房公積金相關業(yè)務辦事指南可以通過“深圳市住房和建設局網(wǎng)站—住房公積金服務—辦事指南”和“深圳市住房和建設局微信公眾號（szzfjsj）—業(yè)務辦理-公積金辦事指南”查詢了解。</p>
業(yè)主大會投票表決相關事項，除了使用深圳市物業(yè)管理信息平臺中的電子投票系統(tǒng)以外，還可以使用其他第三方的網(wǎng)絡投票系統(tǒng)進行投票嗎？
<p> 根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第二十六條規(guī)定，業(yè)主大會會議采用互聯(lián)網(wǎng)方式表決的，應當通過市住房和建設部門建立的電子投票系統(tǒng)進行。</p>
日常維修金自行管理的在什么情況下會終止，資金移交有何要求？
<p style="text-align: left;"> 新《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》已于2020年11月1日起施行。根據(jù)第三十三條，業(yè)主大會決定終止自行管理日常維修金或業(yè)主大會關于自行管理的決定被依法撤銷的，業(yè)主大會應當終止自行管理并及時將自行管理日常維修金的余額按照管理規(guī)定第十五條移交至市物業(yè)專項維修資金專戶。</p>
我離職銷戶后，還可以查詢公積金嗎？
<p>答：單位繳存職工個人住房公積金賬戶銷戶后可通過i深圳APP和支付寶市民中心登錄查詢賬戶信息、賬戶明細、打印普通繳存證明、打印繳存明細。單位繳存職工有公積金貸款的，還可以通過i深圳APP辦理貸后變更業(yè)務。如有疑問，可撥打0755-12329按照語音提示選擇轉人工服務進行咨詢。</p>
我退休了，人在外地，怎么銷戶提取公積金？
<p style="text-align: left;"> 答：單位退休人員已經(jīng)達到法定退休年齡或未達到法定退休年齡（男年滿60周歲，女年滿55周歲）但已經(jīng)在深圳領取養(yǎng)老金的，單位為其辦理個人住房公積金賬戶封存手續(xù)后，單位退休人員可通過廣東住房公積金微信小程序、i深圳APP、支付寶市民中心自助辦理退休銷戶提取。單位退休人員未達到法定退休年齡但已經(jīng)在其他城市領取養(yǎng)老金的，可通過深圳市住房和建設局微信公眾號（szzfjsj）預約到深圳公積金柜臺申請辦理，辦理時須提交《深圳市住房公積金提取業(yè)務個人授權、承諾書》、身份證件原件和退休證原件。若單位退休人員在外地，可以通過異地公積金中心使用跨省通辦方式申請辦理退休銷戶提取，辦理時除上述申請材料外還須提供《“跨省通辦”業(yè)務辦理申請表》。靈活就業(yè)人員可通過支付寶市民中心自助辦理公積金銷戶提取業(yè)務。如有疑問，可撥打0755-12329按照語音提示選擇轉人工服務進行咨詢。</p>
物業(yè)服務企業(yè)2022年度疫情防控補貼面積如何認定？
<p> 2022年度疫情防控補貼面積認定參照《深圳市2022年度物業(yè)服務企業(yè)疫情防控服務財政補貼發(fā)放指引》中的面積認定標準。對于住宅物業(yè)項目，如果有獨立的商務公寓、商務綜合體、學校等非住宅建筑，應當扣除其建筑面積，但底商等小商鋪建筑面積無需扣除。<br/></p>
購買二手房、一手現(xiàn)房，辦理購房延期退房（個人）所需材料
<p style="text-align: left;"> 1、承租人身份證原件及復印件</p><p style="text-align: left;"> 2、不動產(chǎn)登記證復印件</p><p><br/></p>
人在異地可以跨省辦理證明和明細嗎？
<p style="text-align: left;"> 答：職工住房公積金繳存證明可通過粵省事微信小程序和支付寶市民中心登錄個人住房公積金賬戶自助查詢打印；職工住房公積金繳存明細和異地貸款職工住房公積金繳存使用證明可通過i深圳APP和支付寶市民中心登錄個人住房公積金賬戶自助查詢打印；職工住房公積金貸款還款明細可通過粵省事微信小程序、i深圳APP和支付寶市民中心登錄個人住房公積金賬戶自助查詢，如需打印可通過深圳公積金貸后銀行網(wǎng)點柜臺辦理；上述業(yè)務，職工還可通過異地公積金管理機構使用跨省通辦方式查詢打印，辦理時須提供《“跨省通辦”業(yè)務辦理申請表》和職工身份證原件。如有疑問，可撥打0755-12329按照語音提示選擇轉人工服務進行咨詢。</p>
