為促進(jìn)我市集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)深圳軟件園4棟創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。

　　一、項(xiàng)目情況及房源信息

　　（一）項(xiàng)目基本情況

　　深圳軟件園4棟位于南山區(qū)粵海街道麻嶺社區(qū)高新中二道2號(hào)，是以集成電路產(chǎn)業(yè)為扶持方向、以集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）為主體的專業(yè)園區(qū)，是用于支持深圳市集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。空置面積1632.3平方米。

　　（二）擬招租房源信息

　　（三）租金：60元/月/平方米

　　（四）租期：3年

　　（五）裝修免租期：1個(gè)月，免租期間入駐單位須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　（六）物業(yè)管理：軟件園1期統(tǒng)一管理。

　　（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡(jiǎn)裝。

　　（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按深圳軟件園4棟統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

　　二、政策依據(jù)

　　《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》。

　　三、可申請(qǐng)房型

　　（一）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買社保的人數(shù)每個(gè)月均在10人及以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過350平方米的場(chǎng)地；

　　（二）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買社保的人數(shù)每個(gè)月均在10人以上25人及以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過800平方米的場(chǎng)地；

　　（三）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買社保的人數(shù)每個(gè)月均在25人以上50人及以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過1300平方米的場(chǎng)地；

　　（四）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買社保的人數(shù)每個(gè)月均在50人以上的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過2000平方米的場(chǎng)地。

　　四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

　　半導(dǎo)體與集成電路方向。

　　五、申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：

　　（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的；

　　（二）未曾在深圳購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

　　（三）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)或全國(guó)科技型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)，未入庫(kù)企業(yè)須在租賃合同簽訂前完成入庫(kù)申請(qǐng)并獲得當(dāng)年入庫(kù)編號(hào)。

　　（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

　　（五）企業(yè)發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實(shí)或可預(yù)見的重大不利變化；

　　（六）申請(qǐng)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）類型，需滿足下列條件之一：

　　（1）集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)：擁有集成電路設(shè)計(jì)關(guān)鍵核心技術(shù)并以此為基礎(chǔ)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的或集成電路自主設(shè)計(jì)銷售收入占企業(yè)收入總額的比例不低于50%；

　　（2）集成電路行業(yè)配套單位：為集成電路設(shè)計(jì)和應(yīng)用企業(yè)提供EDA工具、設(shè)計(jì)服務(wù)、失效分析、測(cè)試驗(yàn)證、流片等配套業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

　　（七）產(chǎn)業(yè)用房租賃情況，需滿足下列條件之一：

　　（1）新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

　　（2）換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至深圳軟件園4棟的，按照深圳軟件園4棟租賃通告相關(guān)流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；

　　（3）擴(kuò)租：已租賃深圳軟件園4棟的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過20%或超過200平方米），按照本租賃方案“可申請(qǐng)房型”的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。

　　已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)其他創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請(qǐng)擴(kuò)租。

　　（八）申請(qǐng)換租和擴(kuò)租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或出現(xiàn)拖欠租金1個(gè)月以上的情況，不得申請(qǐng)入駐。

　　申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

　　（一）在線申請(qǐng)（初審）

　　企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）。

　　注：申請(qǐng)截止時(shí)間2023年10月14日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。

　　（二）線下提交準(zhǔn)入資格材料

　　在線申請(qǐng)（初審）通過后，企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過線下提交準(zhǔn)入資格書面材料。

　　1.申請(qǐng)材料

　　（1）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書；

　　（2）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、項(xiàng)目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；

　　（3）近三個(gè)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　（4）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；

　　（5）企業(yè)近三個(gè)月繳納深圳社保證明原件；

　　（6）員工中級(jí)及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　（7）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　（8）上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

　　（9）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件；

　　（10）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　（11）其他有關(guān)證明材料。

　　注：以上復(fù)印件資料需蓋公章

　　2.受理機(jī)關(guān)

　　（1）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心

　　（2）聯(lián)系人：倪小姐、李小姐

　　（3）聯(lián)系電話：0755-86523411，0755-86169182

　　咨詢時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00

　　（4）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道10號(hào)生物孵化器1號(hào)樓306室

　　受理時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00

　　（三）按照評(píng)分規(guī)則計(jì)分，根據(jù)房源情況和申請(qǐng)單位需求，確認(rèn)租賃意向，擬定入駐企業(yè)名單。

　　（四）擬入駐企業(yè)名單報(bào)深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)審定后公示。

　　（五）簽署正式租賃合同。

　　（六）入駐企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。

　　七、招租聯(lián)系方式

　　（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：niwn@szsoftwarepark.com

　　（二）申請(qǐng)材料咨詢電話：0755-86523411，0755-86169182

　　附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書

深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)

2023年9月25日