為推進大小南山片區(qū)開發(fā)建設，合理優(yōu)化土地利用，推動前海保障性住房和居住用地供應，現(xiàn)開展《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》（以下簡稱《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》）05-02-01、02、03地塊規(guī)劃個案調(diào)整工作。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及前海管理局有關規(guī)定，對該規(guī)劃個案調(diào)整事項公示如下：

　　一、基本情況

　　本次規(guī)劃個案調(diào)整涉及《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》大小南山片區(qū)05-02-01、05-02-02、05-02-03地塊。其中，05-02-01地塊規(guī)劃用地性質為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）,用地面積為52317平方米；05-02-02地塊規(guī)劃用地性質為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），用地面積為3232平方米；05-02-03地塊規(guī)劃用地性質為交通場站用地（S4），用地面積為8399平方米，配套設施為社會停車場（庫）（貨運停車場）。

　　二、本次規(guī)劃個案調(diào)整情況

　　本次規(guī)劃調(diào)整主要涉及用地性質、用地面積、地塊容積率等內(nèi)容。具體情況如下：

　　（一）05-02-01地塊規(guī)劃用地性質為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）不變，用地面積調(diào)整為46211平方米；

　　（二）05-02-02地塊規(guī)劃用地性質調(diào)整為二類居住用地（R2），用地面積調(diào)整為6637平方米，備注為“容積率≤4.5，建設配售型保障性住房”；

　　（三）05-02-03地塊規(guī)劃用地性質調(diào)整為二類居住用地（R2），用地面積調(diào)整為11077平方米，配套設施調(diào)整為“幼兒園（6班，用地面積≥1800平方米）、體育活動場地（用地面積700平方米）、郵政所（建筑面積100平方米）、社區(qū)兒童游戲場地（用地面積≥600平方米）、社會停車場”，備注為“容積率≤4.5”。

　　相關地塊規(guī)劃具體情況見本公示規(guī)劃個案調(diào)整附圖及指標一覽表。

　　三、展示方式與地點

　　（一）現(xiàn)場展示

　　深圳市前海e站通政務服務中心大廳

　　地址：深圳市南山區(qū)前灣一路19號深圳市前海e站通政務服務中心。

　　（二）網(wǎng)上展示

　　深圳市前海管理局網(wǎng)站 

　　網(wǎng)址：http://qh.sz.gov.cn/

　　（三）報紙展示

　　深圳特區(qū)報

　　四、公示時間

　　本次公示時間為30個自然日，2024年5月1日至2024年5月30日止。

　　五、公示意見反饋方式

　　（一）公示期間，如對上述調(diào)整有意見或建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式，在公示意見收集截止日期（2024年5月30日）之前通過以下方式反饋深圳市前海管理局：

　　1.至深圳市前海e站通政務服務中心提交書面材料；

　　2.將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn。

　　（二）個人反饋的，請附上個人地址、有效身份證明復印件、聯(lián)系方式。

　　（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見反饋相關事宜，并附上每個反饋人的有效身份證明復印件、地址和委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

　　（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

　　為保證反饋意見的真實有效性，以上意見或建議及相關材料須為書面紙質件（須由提交人簽名），其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質件的電子掃描文件。

　　公示期滿無異議或異議不成立，深圳市前海管理局將按程序開展下階段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.深圳市前海管理局關于《中國(廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》05-02-01、02、03規(guī)劃個案調(diào)整附圖及指標一覽表

　　2.公眾意見征詢表

　　深圳市前海管理局

　　2024年5月1日

　　（聯(lián)系人：段工，聯(lián)系電話：0755-88105411）