為推進前海媽灣片區(qū)開發(fā)建設，現(xiàn)對《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》（以下簡稱《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》）媽灣片區(qū)開發(fā)單元十四、十五、十六進行規(guī)劃局部調(diào)整。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關規(guī)定，對該規(guī)劃局部調(diào)整事項公示如下：

　　一、基本情況

　　本次調(diào)整范圍位于前海媽灣片區(qū)，《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》中開發(fā)單元十四、十五、十六。

　　根據(jù)《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》，開發(fā)單元十四主導功能“以商業(yè)、藝術文化娛樂等功能為主”，單元用地面積34.1ha，總建筑規(guī)模50萬㎡。配套設施：2000㎡非獨立占地的公交場站（1處）。

　　開發(fā)單元十五主導功能“以商業(yè)、商務公寓、居住等功能為主”，單元用地面積52. 3ha，總建筑規(guī)模139萬㎡。配套設施：派出所（1所）、通信機樓（1處）、郵政支局（1處）、小型垃圾轉運站（1處）、消防站（1處）、2000㎡非獨立占地的公交場站（2處）。

　　開發(fā)單元十六主導功能“以商業(yè)、商務公寓等功能為主”，單元用地面積87. 2ha，總建筑規(guī)模258萬㎡。配套設施：新建220kv變電站（1處）、預留地鐵變電站（1處）、郵政所（1處）、小型垃圾轉運站（1處）、區(qū)域供冷站（1處）、2000㎡非獨立占地的公交場站（1處）。

　　二、規(guī)劃局部調(diào)整情況

　　按照《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》的規(guī)劃要求和管控方式，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　（一）單元主導功能及功能比例調(diào)整

　　開發(fā)單元十四主導功能由“以商業(yè)、藝術文化娛樂等功能為主”改為“以商業(yè)、藝術文化娛樂、商務公寓等功能為主”。開發(fā)單元十五主導功能由“以商業(yè)、商務公寓、居住等功能為主”改為“以商業(yè)、居住、商務公寓等功能為主”；開發(fā)單元十六主導功能由“以商業(yè)、商務公寓等功能為主”改為“以商業(yè)、居住、商務公寓等功能為主”。具體功能比例調(diào)整詳見附件。

　　（二）道路調(diào)整

　　臨海大道（主干道）線位調(diào)整，臨海大道的興海大道以西至媽灣大道路段紅線寬度從60米調(diào)整為不低于50米；媽灣三路、媽灣五路的保稅北三街以北路段均由次干道調(diào)整為支路，道路寬度從35米調(diào)整為12米；媽灣一路（次干道）的聽海大道以北路段道路紅線寬度由35米調(diào)整為26米；保稅北三街由支路調(diào)整為次干道，道路寬度從18米調(diào)整為26米。

　　（三）公共空間調(diào)整

　　開發(fā)單元十四濱海一側的公共空間寬度由80米調(diào)整為50米（以后退陸海分界線的距離為準）。

　　（四）單元邊界線調(diào)整

　　開發(fā)單元十四、十六的單元邊界線調(diào)整。

　　三、展示方式與地點

　　（一）現(xiàn)場展示

　　1. 深圳市前海管理局e站通大廳

　　地址：深圳市南山區(qū)東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區(qū)e站通

　　（二）網(wǎng)上展示

　　深圳市前海管理局網(wǎng)站

　　網(wǎng)址：http://qh.sz.gov.cn/

　　（三）報紙展示

　　深圳特區(qū)報

　　四、公示時間

　　本次公示時間為30個自然日，自2023年4月27日至2023年5月26日止。

　　五、公示意見反饋方式

　　（一）公示期間，如對上述調(diào)整有意見或建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式，在公示意見收集截止日期（2023年5月27日）之前通過以下方式反饋深圳市前海管理局：

　　1.至深圳市前海管理局e站通服務中心提交書面材料；

　　2.將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱：ghfzc@qh.sz.gov.cn。

　　（二）個人反饋的，請附上個人地址、有效身份證明復印件、聯(lián)系方式。

　　（三）多人共同反饋的，需委托一人處理意見反饋相關事宜，并附上每個反饋人的有效身份證明復印件、地址和委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

　　（四）單位反饋的，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復印件、地址、聯(lián)系方式。

　　為保證反饋意見的真實有效性，以上意見或建議及相關材料須為書面紙質件（須由提交人簽名），其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質件的電子掃描文件。

　　公示期滿無異議或異議不成立，深圳市前海管理局將按程序開展下階段工作。

　　特此公示。

　　附件：1.《中國(廣東)自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》開發(fā)單元十四、十五、十六局部調(diào)整前后附圖及指標一覽表

　　           2.公眾意見征詢表

　　深圳市前海管理局

　　2023年4月27日

　　（聯(lián)系人：范工，聯(lián)系電話：88105180）