主持人：各位網(wǎng)友大家好！感謝大家參加今天的“保障性住房租后監(jiān)管”在線訪談活動(dòng)。今天我們邀請(qǐng)了深圳市住房和建設(shè)局黨組成員、深圳市住房保障署署長(zhǎng)裘穎穎同志，以及深圳市住房保障署法律事務(wù)部部長(zhǎng)許耿丹同志及相關(guān)工作人員在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)在線解答網(wǎng)友的提問(wèn)。下面請(qǐng)裘穎穎署長(zhǎng)為我們簡(jiǎn)要介紹一下今天的活動(dòng)。

　　深圳市住房和建設(shè)局黨組成員、深圳市住房保障署署長(zhǎng)裘穎穎：各位網(wǎng)友上午好！非常高興能通過(guò)“在線訪談”平臺(tái)與大家進(jìn)行交流。加強(qiáng)保障性住房的監(jiān)督管理，提升保障性住房監(jiān)管質(zhì)效，離不開大家的關(guān)注與支持！今天我們主要針對(duì)“保障性住房租后監(jiān)管”方面的話題，與廣大網(wǎng)友交流討論，答疑解惑，歡迎各位網(wǎng)友踴躍提問(wèn)。

　　流星：想問(wèn)一下可以用承租的公共租賃住房作為公司注冊(cè)地址嗎？

　　深圳市住房保障署：不可以，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十五條、《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條的規(guī)定，承租人不得將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途。

　　逝水流年：可以將承租的公共租賃住房借給親戚朋友住嗎？

　　深圳市住房保障署：不可以，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十五條、《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條的規(guī)定，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借公共租賃住房。

　　茶藝無(wú)雙：可以在租住的公共租賃住房?jī)?nèi)開茶館嗎？

　　深圳市住房保障署：不可以，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十五條、《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條的規(guī)定，承租人不得擅自改變公共租賃住房使用功能，不得將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途。

　　jacklove：個(gè)人承租的公租房可以長(zhǎng)期空置不住嗎？

　　深圳市住房保障署：不可以，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十五條、《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條的規(guī)定，承租人不得無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住。

　　雨過(guò)天晴：個(gè)人承租的公租房是否可以長(zhǎng)期不交租金呢？

　　深圳市住房保障署：不可以，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十五條、《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條的規(guī)定，承租人不得無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金。

　　szgjml：如果個(gè)人違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租的公共租賃住房，有什么處罰措施？

　　深圳市住房保障署：根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第四十一條的規(guī)定，如果承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租出借承租的公共租賃住房，由主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處一萬(wàn)元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬(wàn)元罰款；有違法所得的，依法沒收。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位可以依法依規(guī)收回公共租賃住房。如果承租人被解除合同的，主管部門自該租賃合同解除之日起五年以內(nèi)不予受理承租人的住房保障申請(qǐng)。

　　vivi：個(gè)人承租公租房期間，又在深圳市購(gòu)買了商品房，是否需要立刻騰退承租的公租房？

　　深圳市住房保障署：根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十一條的規(guī)定，承租人家庭在承租期間，因購(gòu)買、繼承、接受贈(zèng)與、婚姻狀況變化等在本市擁有自有住房的，可以向主管部門申請(qǐng)延期騰退公共租賃住房，騰退期限最長(zhǎng)不得超過(guò)自有住房交付使用之日起十六個(gè)月。其中，前四個(gè)月的租金按照原租賃合同約定的租金計(jì)收；后十二個(gè)月的租金按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

　　天真無(wú)鞋：單位是否可以將政府配租的公租房向非本單位人員或者不符合條件的本單位職工出租？

　　深圳市住房保障署：不可以，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十三條的規(guī)定，用人單位在承租公共租賃住房期間，不得向非本單位人員或者不符合條件的本單位職工出租公共租賃住房，或者備案的入住職工與實(shí)際入住職工不相符。

　　大鵬展翅：個(gè)人承租公租房后，是否可以自行改建、擴(kuò)建？

　　深圳市住房保障署：不可以，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十五條、《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在承租期間，不得擅自改建、擴(kuò)建公共租賃住房。

　　小東子：房地產(chǎn)中介人員是否可以提供公租房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)？

　　深圳市住房保障署：根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十五條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

　　我不是中介：如果房地產(chǎn)中介人員違規(guī)提供公租房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，會(huì)有什么處罰嗎？

　　深圳市住房保障署：根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第四十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員違規(guī)提供公共租賃住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，由主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處一萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)上簽約權(quán)限，處三萬(wàn)元罰款。

　　愛吃西紅柿：如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租或使用公共租賃住房的情形，如何舉報(bào)呢？

　　深圳市住房保障署：市民如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租或使用公共租賃住房的情形，房源為市本級(jí)配租的，可以撥打深圳市住房保障署對(duì)外咨詢服務(wù)熱線（88631666）投訴、舉報(bào)，房源為區(qū)住房保障部門配租的，可以向區(qū)住房保障部門投訴、舉報(bào)。

　　高山流水：個(gè)人承租公共租賃住房期間，哪些情形屬于違法違規(guī)行為？

　　深圳市住房保障署：根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在承租期間，不得有下列情形:

　　1、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的；

　　2、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的；

　　3、擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借公共租賃住房的；

　　4、將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的；

　　5、擅自改變公共租賃住房使用功能的；

　　6、擅自改建、擴(kuò)建公共租賃住房的；

　　7、因故意或者重大過(guò)失，造成公共租賃住房嚴(yán)重毀損的；

　　8、其他違法情形。

　　無(wú)畏：單位承租公共租賃住房期間，哪些情形屬于違法違規(guī)行為？

　　深圳市住房保障署：根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十三條的規(guī)定，用人單位在承租公共租賃住房期間，不得有下列情形:

　　1、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上空置公共租賃住房的；

　　2、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的；

　　3、向非本單位人員或者不符合條件的本單位職工出租公共租賃住房，或者備案的入住職工與實(shí)際入住職工不相符的；

　　4、未及時(shí)查處本單位職工違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借公共租賃住房的；

　　5、將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的；

　　6、擅自改變公共租賃住房使用功能的；

　　7、擅自改建、擴(kuò)建公共租賃住房的；

　　8、因故意或者重大過(guò)失，造成公共租賃住房嚴(yán)重毀損的；

　　9、其他違法情形。

　　主持人：由于時(shí)間關(guān)系，我們今天的在線訪談活動(dòng)到此結(jié)束。直播結(jié)束后我們將把本次的直播實(shí)錄公布在深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)“互動(dòng)交流”下的“在線訪談”欄目中，以供大家查詢。感謝各位網(wǎng)友的積極參與，感謝各位對(duì)我市住房保障工作的關(guān)注和支持。再見！